Главная › Новости

Выбор проекта частного дома. Методика выбора, рекомендуемая профессионалами

Опубликовано: 03.09.2018

Проект дома эконом класса "Бавария" из газосиликатного блока с удачной планировкой

Если, пролистав наш каталог, вы еще не остановили свой выбор на конкретном проекте, и не уверены, что понравившийся вам проект подойдет именно вам и вашей семье, вам будут полезны рекомендации нашего эксперта, архитектора Александра Банникова. Эти рекомендации помогут вам задать вопросы, ответить на которые сможете только вы. И это не удивительно, ведь никто лучше вас не знает ваших привычек и не предполагает, каким вы хотите видеть свой дом.

Шаг первый. Выбираем идеальный участок

 Прежде чем купить проект , нужно обратить внимание на участок, место расположения которого очень важно для вашего будущего дома. Следует по возможности изучить рельеф местности и расположение подземных вод. Не помешает изучить территорию вокруг участка. Не исключено, что расположенный рядом лес может оказаться тощей лесопосадкой со свалкой, а вы так мечтали об охоте и барбекю. Безликое серое здание может оказаться активно работающим заводом по утилизации, деятельность которого несомненно отразится на экологии. Помешать покупке участка могут самые различные обстоятельства. Например, расположенная рядом свиноферма. Представьте на секунду, что оттуда подует ветер! Рядом с вашим участком не должно быть кладбища — довольно печальный пейзаж. Следует обратить внимание на наличие линий высоковольтных передач, коммуникаций. Большое значение в выборе участка имеет наличие дороги. Согласитесь, мало кто захочет трястись в своей новой иномарке по загородным ухабам или по заснеженным полям. Перед покупкой понравившегося вам участка следует познакомиться с соседями. В загородных коттеджных поселках этот фактор, безусловно, играет важную роль. Возможно, вы не обрадуетесь, если, уже построив дом, обнаружите, что соседская семейка — фанаты Мэрилина Мэнсона или их фамилия Адамс.

Шаг второй. Планируем участок

Чтобы эффективно использовать выбранный приусадебный участок, разделите его на три зоны. В первой части поместите жилой дом. В зоне, расположенной позади дома, лучше разместить хозяйственные постройки . Третью зону можно сделать настоящим произведением искусства, если грамотно использовать возможности вашего участка и правильно подобрать решения ландшафтного дизайна. Здесь все зависит от вашей фантазии и от денежных возможностей. Итак, третья зона — это бассейны, фонтаны, сад, теннисный корт, площадка для гольфа и многое другое. По всему участку можно разбить цветочные клумбы или последний европейский писк — маковые плантации (изобретение Кензо). Нужно ли огораживать участок забором? Это опять же зависит от ваших финансовых возможностей. Если вы в состоянии нанять охрану или установить системы видеонаблюдения, то функциональная сторона забора вам не нужна, однако, не стоит забывать, что правильно подобранное ограждение может стать подходящим аксессуаром к дизайну вашей усадьбы.

Шаг третий. Размещаем дом на участке

 Дом на участке лучше расположить в 6-10 метрах от границы улицы. Такое расстояние позволяет защитить коттедж от уличного шума и пыли зелеными насаждениями, одновременно сохраняя с улицей визуальную связь. При небольшой ширине участка(15-20 метров) жилой дом целесообразно разместить у боковой границы. Таким образом, можно использовать участок максимально эффективно, расширить пространство перед домом, сократить внутриусадебные связи. Планировка участка зависит и от состава хозяйственных построек. По принципу размещения они могут быть как отдельно стоящие, так и сблокированные с жилым домом. Во втором случае вы сэкономите на строительных материалах.

Если ваш участок расположен над обрывом, у вас есть шанс превратить ваш дом в замок. Для этого поместите дом на возвышении участка, предварительно распланировав площадку перед домом и подъезд к участку автотранспорта.

Главным украшением любого дома является фасад. Как правило, веранда и балконы расположены на этой части дома, поэтому лучше их располагать в сторону водоема, сада или леса. Если в выбранном вами проекте предусмотрен стеклянный фасад, то для лучшего прогрева дома солнцем он должен находиться на южной стороне дома. Достаточное количество ультрафиолетового излучения полезно для предупреждения сырости помещения.

Шаг четвертый. Где заказать проект

 Придти к наиболее подходящему вам проектному решению вы можете, обратившись к архитектору. Однако, процесс поиска образа идеального дома может затянуться на несколько месяцев. Действительно, не так просто объяснить «на пальцах» ваше представление о дизайне дома вашей мечты, особенно если они до конца не сформированы. Если вы рассчитываете приступить к строительству дома в ближайшее время и не упустить «сезон», лучше всего выбрать проект по каталогу. Тем более, что в этом случае вы сможете заказать полный комплект строительной документации. Еще один важный аргумент в пользу выбора проекта по каталогу - это цена готового проекта. Разрабатывая проект вместе с архитектором, вы заплатите порядка 15$ за каждый квадратный метр. Цена готового проекта колеблется от 100 до 1500$ за весь проект, то есть за все 5 видов основных чертежей. В понравившийся проект вы сможете внести изменения и приступить к строительству уже через неделю.

Шаг пятый. Выбираем стеновые материалы

Стены дома могут быть из кирпича, бетона, камня и дерева. Поэтому прежде чем выбрать проект, необходимо знать о плюсах и минусах этих стеновых материалов. Помимо внешних отличий, у каждого из них есть свои функциональные особенности. Например, кирпич — прочный и долговечный материал. Кирпичная стена толщиной 25 см (длина 1 кирпича) способна нести любую равномерно распределенную нагрузку, в том числе и от железобетонных перекрытий. Срок службы таких стен при надежном фундаменте и правильно выполненной кладке практически неограничен. Вместе с тем, по своим теплозащитным качествам кирпич уступает другим материалам. При температуре наружного воздуха -30, кладка из полнотелого кирпича должна быть не менее 64 см (2,5 кирпича), в то время, как деревянные и брусчатые стены могут быть 16-18 см. Дома из легких бетонных смесей (пенобетон, шлакобетон) имеют те же характеристики, что и кирпичные стены. Стены из камня в наших природных условиях непригодны, т.к. высокая теплопроводимость природного камня вулканического происхождения требует широких стен (90-100 см) и очень кропотливой и дорогостоящей работы каменщиков. Деревянные рубленные и брусчатые стены по санитарно-гигиеническим требованиям являются самыми комфортными. К недостаткам относятся малая огнестойкость и осадочные деформации первые 1,5-2 года. Тем не менее, при защите стен от влажности и огня современными средствами, дерево — практически вечный материал для стен и к тому же не требует сложного фундамента.

Шаг шестой. Экономичность проекта

 Выбирая проект, стоит держать в уме формулу состава архитектуры, найденную еще в древности: функция, прочность, красота. Выбранный вами проект, безусловно, должен быть экономичный. Обратите внимание, чтобы в плане дома было немного коридоров, лестниц, проходов. Если коридоры занимают большую часть площади дома, то на жилую зону останется мало места. Тоже относится и к кладовым, постирочным, котельным. Поэтому одним из основных показателей экономичности проекта является как раз отношение жилых комнат к подсобным. Перед покупкой проекта следует оценить его с точки зрения предстоящих затрат на отопление дома. Чем меньше площадь наружных конструкций (стены, крыши), тем меньше теплопотери. То же относится и к оконным проемам. Экономичность отопления увеличивается от расположения дома на южной стороне участка, от маленькой площади стеклянных проемов, от типа конструкция стен. Поэтому до начала строительства следует предусмотреть утепление окон и дверей, кровли, перекрытий.

Шаг седьмой. Планировка дома

 В понравившемся проекте будущего дома необходимо внимательно рассмотреть планировку комнат и их размещение по этажам. Необходимое количество этажей зависит от количества человек в семье и ваших материальных возможностей. На первом этаже должны быть комнаты хозяйственного назначения и гостиная для приема гостей. На верхнем этаже обычно располагают спальни, ванную комнату, санузел, — все то, чем пользуются только члены семьи. Очень важно изначально предусмотреть правильное расположение комнат. При входе в дом человек должен войти в прихожую, рядом с которой находится гардеробная комната для хранения верхней одежды и обуви. Около входной двери должен быть санузел. Человек, придя с улицы, наверняка захочет вымыть руки. Подсобные помещения для экономии времени и площади должны располагаться в одной зоне. Верхний и нижний этажи могут быть связаны лестницей, правильно подобранная к интерьеру и дизайну дома, она может стать украшением гостиной. Следует обратить внимание и на планировку в проекте оконных проемов. Отношение площади окон всех жилых комнат и кухни к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5.

Шаг восьмой. Жилые комнаты

 Площадь каждой жилой комнаты должна быть не менее 8 кв. м. Спальни в основном размещают на верхних этажах или в мансарде. Окна спален желательно располагать на южной или восточной сторонах — эти комнаты должны быть самыми светлыми. Площадь спальни должна быть не меньше 14-16 кв. м. Этого вполне достаточно, чтобы поставить кровать и тумбочку. Однако, если у вас нет отдельных комнат для работы и хранения одежды, то площадь спальни желательно увеличить. Спальни предназначены для отдыха, поэтому их следует изолировать от других комнат коридором или лестницей. Перетекающими комнатами могут быть гостиная, столовая, холл. Площадь гостиной должна быть достаточно большой, ведь здесь мы принимаем гостей, это лицо всего дома. В гостиной можно спроектировать камин, колонны, объединить ее с зимним садом и сделать выход на веранду.

Шаг девятый. Подсобные помещения

 Подвал может быть спроектирован под всем домом или только под какой-либо его частью. Но, конечно же, спроектированный под всем домом подвал гораздо лучше. Прежде всего потому, что там можно спланировать котельную, инженерные оборудования, баню, сауну, хозяйственные помещения, гараж. Площадь кухни в частном доме должна условно разбиваться на две зоны: место для приготовления пищи и место для сбора за столом. Для того чтобы кухня не перегревалась, ее окна должны быть спроектированы на северной или северно-западной стороне. В кухне необходимо спланировать вентиляцию. При современных отопительных приборах, которые могут обогреть весь дом достаточно одного дымохода на крыше.

Шаг десятый. Состав семьи

 Каждый проект рассчитан на определенное количество людей, которые будут жить в доме. Состав семьи влияет и на выбор площади и этажности дома. Но следует предусмотреть и увеличение семьи. Ведь дом — это долговременные инвестиции. Если же в вашей семье несколько детей, вам нужен достаточно большой дом, ведь, не исключено, что когда ваши дети создадут семьи, они останутся жить с вами.

Привычки каждого члена вашей семьи тоже влияют на величину дома и количество дополнительных помещений. Возможно, вы мечтаете о домашнем кабинете и бильярдной, ваша жена — о спортзале и бассейне, а ваши дети — о комнате-зоопарке для домашних животных. «Радости жизни» должны поместиться под крышей будущего коттеджа. Еще одним фактором величины дома является ваша гостеприимность. Если к вам часто приезжают гости, вам нужны комнаты для гостей, дополнительные ванные комнаты и санузлы, большая гостиная. Итак, площадь будущего дома должна быть такова, чтобы каждый член семьи ощущал себя уютно и комфортно.