Главная › Новости

Документы, необходимые для совершения дарения недвижимости родственнику

Опубликовано: 03.12.2017

Договор дарения

Дарение — это соглашение между двумя лицами, один из которых желает передать безвозмездно (бесплатно), какую-либо недвижимость, а второй желает принять её в собственность.

Особенности дарения недвижимости между родственниками

С точки зрения закона оформление дарственной на близкого родственника является одним из самых выгодных способов распоряжения имуществом и имеет ряд преимуществ.

Доходы, полученные по данной сделке с близким родственником или члена семьи, освобождаются от уплаты налога .

LawNow.ru: Договор дарения недвижимости #37

В этом случае законом (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ) под близкими родственниками подразумеваются:

супруги; родители, дети (в том числе усыновители и усыновлённые); дедушки, бабушки и внуки; братья и сёстры (как родные, так и сводные по одному родителю).

Прабабушки, двоюродные, дяди, тёти и племянники близкими родственникамис точки зрения налогообложения не считаются.

Дарение или завещание

Единственная отчётность, которую получивший дар родственник предоставляет в налоговую инспекцию по своему месту жительства — это декларация .

Во всех прочих случаях, с договора дарения платится налог в размере 13% от балансовой стоимости объекта недвижимости.

Полученная недвижимость считается личной собственностью одаряемого и не подлежит разделу во время развода .

Сделка может быть отменена бывшим собственником по нескольким причинам:

покушение на жизнь со стороны одаряемого; нанесение телесных повреждений ему или членам семьи; плохое управление переданной недвижимостью и ухудшение её состояния.

Отмена дарственной производится в судебном порядке. Рассмотрение этого вопроса производится в суде общей юрисдикции (районном суде), где у каждого участника очень много возможностей для предоставления доказательств.